UniImmo Global

 Der offene Immobilienfonds UniImmo Global wurde im April 2004 aufgelegt und investiert vorwiegend in gewerblich genutzte Immobilien in Europa, Amerika und Asien. Die Verwaltung des Fonds übernimmt die Union Investment Real Estate GmbH, die der Finanzgruppe der Volks- und Raiffeisenbanken angeschlossen ist.

Der UniImmo Global geriet 2011 durch die Reaktorkatastrophe in Fukushima in Schwierigkeiten, da er nicht unerheblich in Immobilien in Tokio investiert hat. Da die Konsequenzen des Reaktorunglücks nicht absehbar waren, wurde die Rücknahme der Anteile vorübergehend ausgesetzt und die Anleger kamen während dieser Zeit nicht an ihr Geld.

Anleger, die mit der Entwicklung ihrer Kapitalanlage unzufrieden sind, können ihre Ansprüche auf Schadensersatz prüfen lassen. Im Zuge der Anlagevermittlung hätten sie über alle bestehenden Risiken im Zusammenhang mit ihrer Investition aufgeklärt werden müssen.  Dazu zählen beim UniImmo Global u.a. Wechselkursschwankungen, Probleme bei der Vermietung oder die Aussetzung der Anteilsrücknahme. Für viele Anleger war gerade die jederzeitige Verfügbarkeit des Geldes ein wichtiger Investitionsgrund.

Der Bundesgerichtshof untermauerte den Grundsatz, dass Anleger über das Schließungsrisiko aufgeklärt werden müssen. Der BGH hat mit Urteil vom 29.04.2014 (Az. XI ZR 477/12 u.a.) entschieden, dass Banken Schadenersatz zahlen müssen, wenn sie bei Beratungen zu offenen Immobilienfonds verschweigen, dass die Fonds zeitweise geschlossen werden können und Anleger dann nicht an ihr Geld kommen. Diese Beratungspflicht gilt auch für Verträge, die bereits vor der Finanzkrise von 2008 geschlossen wurden.

Allerdings muss immer im Einzelfall geprüft werden, ob die Bank ihre Aufklärungspflicht verletzt hat und Schadensersatz geltend gemacht werden kann.

Bei Anteilen, die nach dem 21. Juli 2013 gezeichnet wurden, ist jedoch zu berücksichtigen, dass es eine Mindesthaltefrist von 24 Monaten und eine Rückgabefrist von 12 Monaten gibt.

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